Vyriausybė pritarė atsisakyti pažymų nekilnojamojo turto sandoriui sudaryti.
Nuo liepos 1 d. liks tik vienas būdas patikslinti nekilnojamojo turto duomenis – juos užsakyti informacinėje sistemoje (NETSVEP).
Tvarkos pakeitimas, paliekant tik vieną būdą patikslinti nekilnojamojo turto duomenis, ne tik leis atsisakyti netikslingo vienos iš dviejų tas pačias funkcijas atliekančių sistemų palaikymo, bet ir padės sutaupyti asmenims, įsigyjantiems nekilnojamą turtą. Elektroninis duomenų tikslinimas kainuos perpus pigiau nei pažyma sandoriui – 12,50 Lt.
Pagal dabar galiojančią tvarką, nekilnojamąjį turtą norintis įsigyti asmuo, kreipiasi į notarą, kad šis užsakęs pažymą VĮ Registrų centre parengtų dokumentus sandoriui. Notaras gali rinktis, ar užsakyti pažymą sandoriui, ar duomenis tikslinti naudojantis informacine sistema NETSVEP.
Nuo 2008 m., kai notarai pradėjo naudotis informacine sistema, buvo suformuota virš 138 tūkst. užsakymų ir elektroniniu notaro parašu patvirtinta virš 57 tūkst. sutarčių. Lietuvoje jau šiuo metu 92 proc. notarų naudojasi NETSVEP sistema ir per dieną Registrų centrui pateikiama vidutiniškai 800 užsakymų, susijusių su sandoriams reikalingų duomenų tikslinimu bei juridinių faktų registravimu.
Viešosios elektroninės paslaugos informacinės sistemos pagalba notarai gali pranešti apie rengiamą sutartį, užsakyti duomenų tikslinimą sandoriui sudaryti, tvirtinti sandorio dokumentus elektroniniu parašu, užsakyti teisių registravimą ir atlikti kitus veiksmus. Sistema taip pat informuoja kitus notarus apie pradėtą nekilnojamojo turto sandorį ir leidžia sužinoti apie atvejus, kai sandorio šalys pačios turi imtis iniciatyvos patikslinti tam tikrus nekilnojamojo daikto kadastro ir registro duomenis.
Be šių pakeitimų siūloma Nekilnojamojo turto registre įregistruoti nekilnojamojo turto fondų dalyvių nuosavybės teisę. Investicinių fondų, kurių portfelį sudaro nekilnojamasis turtas, dalyviai registre būtų įvardinti turto savininkais įrašant, kurio fondo dalyviams priklauso konkretus nekilnojamas turtas.
Tokiu būdu Nekilnojamojo turto registre nebūtų identifikuojamas investicinius vienetus įsigijęs asmuo. Duomenis apie jį kauptų investicinį fondą valdanti įmonė, o registre papildomai būtų nurodoma, kad kiekvieno investicinio fondo dalyvio turto dalis bendrojoje nuosavybėje proporcingai atitinka jo įsigytam investicinių vienetų skaičiui.
Kartu su šiais siūlomais pakeitimais, Nekilnojamojo turto registro nuostatų projekte tikslinamos nuostatos, susijusios su LR dokumentų ir archyvų įstatymo, LR statybos įstatymo pakeitimais.
