Nuo lapkričio 1 d. visi Lietuvoje veikiantys bankai ir kitos kreditus teikiančios įstaigos
negalės skolinti daugiau nei 85 proc. būsto vertės, griežtesni reikalavimai bus taikomi antram ir kitiems kreditams. Išskyrus išimtis skolinantis žemės ūkio paskirties žemei, bankas neskolins daugiau nei 40 proc. sklypo vertės. Paskolos laikas negalės būti ilgesnis nei 40 metų, o įmokos visoms paskoloms mokėti – ne daugiau 40 proc. mėnesinių pajamų.
Tokius siekius Lietuvos banko (LB) valdyba patvirtino Atsakingo skolinimo nuostatuose (ASN).
Pasak LB valdybos pirmininko Vito Vasiliausko, tokiomis taisyklėmis siekiama išlaikyti sveiką skolinimosi rinką ir apsisaugoti nuo burbulų ateityje.
„Tik atsakingai skolindami ir skolindamiesi mažinsime skaudžiai sprogstančių kainų burbulų pūtimąsi bei ekonomikos nesubalansuotumų riziką“, – sako centrinio banko vadovas.
Jo teigimu, dauguma paskolų jau dabar išduodamos bankams skolinant tik 80–85 proc. turto vertės. Jei tokios ASN būtų priimtos prieš pat nekilnojamojo turto bumą 2004 m., bankai nebūtų išdavę paskolų už maždaug 1,7 mlrd. Lt.
ASN numatyta išimčių, kad maksimali 85 proc. įkeičiamo turto vertės arba kainos paskola gali būti padidinama iki 10 proc. punktų, iki 95 proc. Tokio dydžio paskola bus teikiama, kai būsto kreditas atitiks reikalavimus, nustatytus valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti įstatyme.
Taip pat didesnė paskola gali būti skiriama teikiant valstybės remiamus kreditus, jei kredito suma asmeniui be šeimos neviršys 120 000 Lt, o 2 ir daugiau asmenų šeimai – 240 000 Lt.
Be to, bankai gali leisti „laikinai“ paskolos gavėjui mokėti daugiau nei 40 proc. savo pajamų už būsto kreditą, tačiau turi įvertinti, ar besiskolinantysis laiku galės grąžinti visą kredito sumą.
Lietuvos bankų asociacijos prezidento Stasio Kropo nuomone, naujieji nuostatai padės sumažinti pavojų, kurį menkai savo riziką vertinantiems gyventojams neretai sukelia skubiųjų kreditų bendrovės, kurios paskolas teikia su itin aukštomis palūkanomis.
Nuostatai taikomi naujiems kreditams, teikiamiems fiziniams asmenims.
