SPECIALIZUOTAS SAVAITRASTIS LIETUVOS MOKESČIŲ MOKĖTOJAMS
Vyksta „MOKESČIŲ ŽINIŲ“ el. versijos 2020 m. prenumeratos akcija • • • • • Elektroninio leidinio prenumeratos visiems 2020-iems metams kaina – 89 Eur • • • • • Svetainėje www.mzinios.lt kiekvieną mėnesį apsilanko apie 40 000 skaitytojų • • • • • Užsisakyti „Mokesčių žinias“ galima: http://www.mzinios.lt/lt/prenumerata.html • • • • • Vyksta „MOKESČIŲ ŽINIŲ“ el. versijos 2020 m. prenumeratos akcija • • • • • Elektroninio leidinio prenumeratos visiems 2020-iems metams kaina – 89 Eur • • • • • Svetainėje www.mzinios.lt kiekvieną mėnesį apsilanko apie 40 000 skaitytojų • • • • • Užsisakyti „Mokesčių žinias“ galima: http://www.mzinios.lt/lt/prenumerata.html • • • • •
2019 m. rugsėjo 24 d.
Nr. 36 (1120) StraipsniaiRegistrų centrasŽemės ir statinių masinio vertinimo d...         
Šiame numeryje  


  Registruotiems vartotojams  

  Naujienlaiškio prenumerata  

Žemės ir statinių masinio vertinimo dokumentų svarstymas Registrų centre

Registrų centras pradėjo viešą visos šalies nekilnojamojo turto masinio vertinimo dokumentų svarstymą, kurio metu gyventojai ir savivaldybės gali teikti savo pastabas ir pasiūlymus. Žemės ir statinių masinio vertinimo dokumentų viešas svarstymas vyksta rugsėjo 16-27 dienomis visuose didžiuosiuose Registrų centro klientų aptarnavimo padaliniuose. Masinio vertinimo dokumentai ir projektinės vidutinės rinkos vertės viešo svarstymo metu skelbiami Registrų centro interneto svetainėje.

Galutinės perskaičiuotos vidutinės rinkos vertės turi būti patvirtintos ir įsigalioti ne vėliau kaip 2020 m. sausio 1 d.

Žemės sklypams mokestinės vertės paskutinį kartą buvo nustatytos 2018 m. sausio 1 d., o statiniams – 2016 m. sausio 1 d.

 

Siekdamas supažindinti visuomenę su valstybės reikmėms kasmet atliekamu masiniu vertinimu ir jo nauda, Registrų centras pateikia aktualiausius klausimus ir atsakymus šia tema.

 

Kam yra naudojama žemės ir/ arba statinių vidutinė rinkos vertė?

Kiekvienais metais Registrų centro atliekamo nekilnojamojo turto vertinimo valstybės reikmėms (vadinamo masinio vertinimo) metu yra nustatomos žemės sklypų ir statinių vidutinės rinkos vertės, kurios vėliau gali būti naudojamos mokestinėms vertėms apskaičiuoti ar valstybės valdomo turto pardavimo arba nuomos kainoms nustatyti. Be to, šios vertės aktualios ir gyventojams, kai yra apskaičiuojami mokėtini mokesčiai turto dovanojimo ar paveldėjimo atvejais. Šių verčių pagrindu taip pat yra nustatomi regionai, kuriuose teikiama finansinė paskata jaunoms šeimoms, įsigyjančioms pirmąjį būstą. Notarams tvirtinant turto perleidimo sandorius, jų paslaugų įkainiai taip pat apskaičiuojami remiantis vidutinėmis rinkos vertėmis.

 

Kaip atliekamas masinis vertinimas?

Nekilnojamojo turto masinis vertinimas yra toks vertinimo būdas, kai per nustatytą laiką, pasinaudojant Registrų centro duomenų bazėse sukauptais duomenimis, įvertinama panašių NT objektų grupė ir nustatoma vidutinė rinkos vertė, pagrįsta realiai įvykusių NT sandorių duomenimis. Atlikus masinį vertinimą, parengiama bendra konkrečioje teritorijoje esančių NT objektų vertinimo ataskaita. Atskirai kiekvieno NT objekto ataskaita nėra rengiama.

Nustatant vidutines rinkos vertes, įtakos turi statinio ir žemės buvimo vieta, naudojimo paskirtis, fizinės savybės ir kiti veiksniai. Tačiau neatsižvelgiama į NT vertės padidėjimą ar sumažėjimą dėl laikino aplinkos pagerinimo ar pabloginimo, NT valdymo formos, naudojimo, valdymo ir disponavimo juo apribojimų, suplanavimo, stiliaus, dizaino, vidaus apdailos ir kitų individualių savybių.

 

Kur galima sužinoti aktualią NT objekto vidutinę rinkos/mokestinę vertę?

Aktualią masinio vertinimo būdu įvertinto NT objekto vidutinę rinkos vertę galima nemokamai sužinoti Registrų centro puslapyje arba interaktyviame REGIA žemėlapyje.

Pagal Žemės mokesčio ir Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymus, vidutinės rinkos vertės Vyriausybės nustatyta tvarka ne rečiau kaip kas penkerius metus prilyginamos mokestinėms vertėms. Aktualias mokestines vertes taip pat nemokamai galima rasti Registrų centro puslapyje arba REGIA žemėlapyje.

Paieškai atlikti reikalingas NT objekto unikalus numeris.

 

Kodėl per metus pakilo statinio ar žemės sklypo vidutinė rinkos vertė?

NT objektų vidutinės rinkos vertės pokyčius lemia bendri visos šalies NT rinkos svyravimai. Pastaraisiais metais stebimas padidėjęs NT rinkos aktyvumas ir vidutinių sandorių kainų augimas įvairiuose NT rinkos segmentuose.

NT sandorių duomenų bazėje fiksuojant perleistų NT objektų kainų kilimą, jis turi įtakos ir vidutinės rinkos vertės padidėjimui.

 

Ar įmanoma keisti nustatytą vidutinę rinkos vertę?

Teisės aktai nenumato galimybės tikslinti ar keisti nustatytos vidutinės rinkos vertės. Vis dėlto, viešo svarstymo metu turto savininkai ar kiti suinteresuoti asmenys gali susipažinti su masinio vertinimo dokumentais, projektinėmis konkrečių NT objektų vertėmis ir pareikšti savo pastabas bei pasiūlymus.

Atsižvelgiant į pateiktus atsiliepimus ir pastabas projektiniai vertinimo modeliai yra peržiūrimi ir įvertinus gautus rezultatus gali būti koreguojami.

 
 
Paieška

Straipsnių archyvas
  Rugsėjis     2019  
PrATKPŠS
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30 
Naujienos
2019-09-25
Susigrąžinti pajamų mokesčio permoką už 2018 m. dar gali 27 tūkst. gyventojų
2019-07-16
Turinčius „Luminor/Nordea“ sąskaitą, „Sodra“ prašo pranešti pasikeitusius sąskaitų numerius
2019-07-02
VMI džiaugiasi mokesčių amnestijos rezultatais
2019-06-18
VMI paskelbė naujausius turto deklaracijų išrašus
2019-06-10
Mokslus baigiantiems moksleiviams ir studentams – apie sveikatos draudimą
2019-05-29
VMI ruošia laiškus pamiršusiems sumokėti mokesčius
2019-05-22
VMI ir „Sodros“ konsultacijos – vieno skambučio metu
2019-05-03
Skolininkais „Sodra“ pavertė tūkstančius gyventojų
2019-05-03
Pajamų ir turto deklaravimo rezultatai
2019-04-17
VMI gyventojams pradeda grąžinti pajamų mokesčio permokas
2019-04-11
VMI: dar ne vėlu prisiminti pamirštus mokesčius
2019-04-08
VMI turgavietėse padės ne tik deklaruoti pajamas, bet ir mokys išmaniai tvarkyti apskaitą
2019-04-04
Prašymams susigrąžinti PVM iš Didžiosios Britanijos – savaitė
2019-03-22
Pajamų deklaravimo laikotarpiu VMI ir „Sodra“ gyventojus konsultuoja kartu
2019-03-20
Prasidėjo pajamų ir turto deklaravimas
2019-03-20
PVM sąskaitų faktūrų registrų teikimo i.SAF terminas pratęstas iki kovo 25 d.
2019-03-14
Finansinės ataskaitos Registrų centrui šiemet teikiamos sparčiau
2019-02-22
VMI skubina pateikti prašymus dėl PVM susigrąžinimo iš Didžiosios Britanijos
2019-02-19
Mokesčių inspekcija grąžina žemės mokesčio permokas
2019-01-31
150 tūkst. mokesčių mokėtojų VMI atleido nuo delspinigių
2019-01-29
VMI verslaujančius gyventojus kviečia išbandyti virtualų buhalterį i.APS
2018-12-19
Nuo sausio daliai senjorų pensijas į namus atneš nebe paštininkai
2018-12-18
„Sodra“ pranešimus apie pensijų kaupimą siųs 650 tūkstančių gyventojų
2018-12-14
Priimant sprendimus dėl įmonių finansavimo, bankai remsis ir VMI duomenimis
2018-12-11
Smulkieji verslininkai jau gali pamatyti, ką gebės VMI sukurtas virtualus buhalteris i.APS
2018-12-03
Nuo gruodžio 3-osios kai kuriuose VMI poskyriuose pasikeitė darbo laikas
2018-12-03
VMI primena: artėja nekilnojamojo turto fiziniams asmenims deklaravimo terminas
2018-11-29
VMI teikia naujas konsultavimo telefonu paslaugas
2018-11-26
Viešosios įstaigos raginamos Registrų centrui pateikti duomenis apie savo dalininkus
2018-11-12
Kvitų žaidimas pratęstas dar vieniems metams

Adresas: Palangos g. 2 - 13, Vilnius LT-01117
Tel.: 8-686 09344
Fax.:
El. paštas: redakcija@mzinios.lt
Kontaktai | Reklama