SPECIALIZUOTAS SAVAITRASTIS LIETUVOS MOKESČIŲ MOKĖTOJAMS
„MOKESČIŲ ŽINIŲ“ el. versijos prenumerata • • • • • Elektroninio leidinio prenumeratos visiems 2020-iems metams kaina – 96 Eur • • • • • Svetainėje www.mzinios.lt kiekvieną mėnesį apsilanko apie 40 000 skaitytojų • • • • • Užsisakyti „Mokesčių žinias“ galima: http://www.mzinios.lt/lt/prenumerata.html • • • • • „MOKESČIŲ ŽINIŲ“ el. versijos prenumerata • • • • • Elektroninio leidinio prenumeratos visiems 2020-iems metams kaina – 96 Eur • • • • • Svetainėje www.mzinios.lt kiekvieną mėnesį apsilanko apie 40 000 skaitytojų • • • • • Užsisakyti „Mokesčių žinias“ galima: http://www.mzinios.lt/lt/prenumerata.html • • • • •
2019 m. kovo 26 d.
Nr. 12 (1096) StraipsniaiVMI informuojaNekilnojamojo turto mokesčio mokėjimas...         
Šiame numeryje  


  Registruotiems vartotojams  

  Naujienlaiškio prenumerata  

Nekilnojamojo turto mokesčio mokėjimas už negyvenamosios paskirties patalpas, kurios naudojamos kaip gyvenamosios

Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) paaiškino apie nekilnojamojo turto mokesčio mokėjimą už negyvenamosios paskirties patalpas, kurios yra naudojamos kaip gyvenamosios paskirties.

 

Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo (NTMĮ) 4 str. 1 dalyje nustatyta, kad nekilnojamojo turto mokesčio objektas yra nekilnojamasis turtas, esantis Lietuvos Respublikoje, išskyrus faktiškai nenaudojamą nekilnojamąjį turtą, kurio statyba neužbaigta Statybos įstatymo nustatyta tvarka.

NTMĮ 7 str. 1 dalies 6 punkte nustatyta, kad:

  • fiziniams asmenims nuosavybės teise priklausančių ar jų įsigyjamų gyvenamosios, sodų, garažų, fermų, šiltnamių, ūkio, pagalbinio ūkio, mokslo, religinės, poilsio paskirties statinių (patalpų), žuvininkystės statinių ir inžinerinių statinių bendra vertė, neviršijanti 220 000 eurų, neapmokestinama nekilnojamojo turto mokesčiu.

NTMĮ 7 str. 1 dalies 7 punkte įtvirtinta, jog:

  • asmenims, auginantiems 3 ir daugiau vaikų (įvaikių) iki 18 metų, ir asmenims, auginantiems neįgalų vaiką (įvaikį) iki 18 metų, taip pat vyresnį neįgalų vaiką (įvaikį), kuriam nustatytas specialusis nuolatinės slaugos poreikis, nuosavybės teise priklausančio ar jų įsigyjamo anksčiau minėto nekilnojamo turto (t. y. nurodyto NTMĮ 7 str. 1 dalies 6 punkte) bendra vertė, neviršijanti 286 000 eurų, neapmokestinama nekilnojamojo turto mokesčiu.

Tačiau kitos paskirties nekilnojamasis turtas, negu išvardytas anksčiau (pvz., administracinės, viešbučių, prekybos ir kt.), esantis Lietuvoje, nuosavybės teise priklausantis gyventojams ar jų įsigyjamas, yra apmokestinamas NTMĮ nustatyta tvarka nepriklausomai nuo jo vertės.

NTMĮ 11 str. nustatyta, kad Nekilnojamojo turto registro ir Nekilnojamojo turto kadastro duomenis, reikalingus mokesčiui apskaičiuoti, turto vertintojas (VĮ Registrų centras) pateikia mokesčių administratoriui. Todėl, nustatant prievolę deklaruoti ir sumokėti nekilnojamojo turto mokestį, VMI remiasi ir vadovaujasi Nekilnojamojo turto registro duomenimis, kuriuose yra nurodyta nekilnojamojo turto paskirtis.

Gyventojams, įsigijusiems kitos paskirties nekilnojamąjį turtą (pvz., viešbučių, administracinės, prekybos ir kt.) ir kuriose yra faktiškai gyvenama, VMI, atsižvelgdama į faktines aplinkybes bei vadovaudamasis Mokesčių administravimo įstatymo 8 str. 3 dalimi ir 10 str., tokias patalpas mokesčių tikslais pripažindavo gyvenamosiomis, jeigu gyventojas pateikdavo visumą duomenų pagrindžiančių, jog tos patalpos yra faktiškai gyvenamos. Taigi, gyventojas privalėjo pateikti visus šiuos duomenis:

  • dokumentus, įrodančius, kad gyventojas daugiau gyvenamosios ar sodų paskirties nekilnojamojo turto neturi, ir
  • dokumentus, įrodančius asmens faktinį gyvenimą tose patalpose, ir
  • dokumentus, pagrindžiančius komunalinių paslaugų teikimą tokioms patalpoms, ir
  • dokumentus, įrodančius, kad gyventojas deda visas pastangas, tam kad pakeistų kitos paskirties nekilnojamojo turto paskirtį į gyvenamąją. O papildomas įrodymas, leidžiantis daryti prielaidą, jog kitos paskirties nekilnojamasis turtas yra faktiškai naudojamas gyvenimui – vėlesnis jo paskirties pakeitimas į gyvenamąją paskirtį.

VMI pažymi, kad paskutinius kelerius metus šiais išdėstytais pagrindais buvo suteikta galimybė per protingą terminą (pereinamąjį laikotarpį) pakeisti kitos paskirties nekilnojamojo turto paskirtį į gyvenamosios, todėl šios nuostatos bus taikomos iki 2019 m. gruodžio 31 d. bei iki šio termino turi būti pakeista nekilnojamojo turto paskirtis.

Tačiau gyventojai, nepakeitę nekilnojamojo turto kitos paskirties į gyvenamąją paskirtį ir tos paskirties neįregistravę Nekilnojamojo turto registre iki 2019 m. gruodžio 31 d., už jiems nuosavybės teise priklausantį kitos paskirties nekilnojamąjį turtą (pvz., viešbučių, administracinės, prekybos ir kt. paskirties) už 2019 m. mokestinį laikotarpį (iki 2020 m. vasario 15 d.) ir vėlesniais mokestiniais laikotarpiais, nekilnojamojo turto mokestį turės mokėti pagal NTMĮ įtvirtintą tvarką, kaip už kitos paskirties nekilnojamąjį turtą. Pakeitus (2019 m. mokestinį laikotarpį ir vėlesniais mokestiniais laikotarpiais) kitos paskirties nekilnojamojo turto paskirtį į gyvenamąją, nekilnojamojo turto mokestis turės būti pradedamas skaičiuoti (kaip už gyvenamosios paskirties turtą) nuo mėnesio, kurį buvo pakeista nekilnojamojo turto paskirtis.

Mokesčių administratorius, kaip viešojo administravimo subjektas, savo veikloje privalo tiksliai vadovautis įstatymais ir kitais teisės aktais. Be to, įstatymų leidėjas nesuteikė teisės mokesčių administratoriui plečiamai aiškinti NTMĮ nuostatų. Taip pat galiojančios NTMĮ nuostatos mokesčių administratoriui nesuteikia teisės atleisti ar neapmokestinti asmenims nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo turto. Tokią teisę, pagal NTMĮ 7 str. 5 dalies nuostatas, turi savivaldybių tarybos, kurios savo biudžeto sąskaita, gali sumažinti nekilnojamojo turto mokesčio dydį arba visai nuo jo atleisti.

Todėl nekilnojamojo turto mokesčio mokėtojai, nepakeitę nekilnojamojo turto paskirties (ir 2020 m. mokestinį laikotarpį) gali kreiptis į savivaldybės tarybą dėl nekilnojamojo turto mokesčio dydžio sumažinimo ar atleidimo nuo jo.

 
 
Paieška

Straipsnių archyvas
  Kovas     2019  
PrATKPŠS
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
Naujienos
2020-03-27
Individualią veiklą vykdę gyventojai, kurių veikla dabar ribojama, gali ją nutraukti
2020-03-18
VMI ir „Sodros“ pagalba verslui, nukentėjusiam nuo COVID-19
2020-02-12
Grįžus iš Kinijos, reiktų izoliuotis 2 savaitėms
2020-02-11
Nepasinaudoję mokesčių amnestija, sulaukė VMI dėmesio
2020-01-13
„Sodra“ apie padidėjusias pensijas
2019-09-25
Susigrąžinti pajamų mokesčio permoką už 2018 m. dar gali 27 tūkst. gyventojų
2019-07-16
Turinčius „Luminor/Nordea“ sąskaitą, „Sodra“ prašo pranešti pasikeitusius sąskaitų numerius
2019-07-02
VMI džiaugiasi mokesčių amnestijos rezultatais
2019-06-18
VMI paskelbė naujausius turto deklaracijų išrašus
2019-06-10
Mokslus baigiantiems moksleiviams ir studentams – apie sveikatos draudimą
2019-05-29
VMI ruošia laiškus pamiršusiems sumokėti mokesčius
2019-05-22
VMI ir „Sodros“ konsultacijos – vieno skambučio metu
2019-05-03
Skolininkais „Sodra“ pavertė tūkstančius gyventojų
2019-05-03
Pajamų ir turto deklaravimo rezultatai
2019-04-17
VMI gyventojams pradeda grąžinti pajamų mokesčio permokas
2019-04-11
VMI: dar ne vėlu prisiminti pamirštus mokesčius
2019-04-08
VMI turgavietėse padės ne tik deklaruoti pajamas, bet ir mokys išmaniai tvarkyti apskaitą
2019-04-04
Prašymams susigrąžinti PVM iš Didžiosios Britanijos – savaitė
2019-03-22
Pajamų deklaravimo laikotarpiu VMI ir „Sodra“ gyventojus konsultuoja kartu
2019-03-20
Prasidėjo pajamų ir turto deklaravimas
2019-03-20
PVM sąskaitų faktūrų registrų teikimo i.SAF terminas pratęstas iki kovo 25 d.
2019-03-14
Finansinės ataskaitos Registrų centrui šiemet teikiamos sparčiau
2019-02-22
VMI skubina pateikti prašymus dėl PVM susigrąžinimo iš Didžiosios Britanijos
2019-02-19
Mokesčių inspekcija grąžina žemės mokesčio permokas
2019-01-31
150 tūkst. mokesčių mokėtojų VMI atleido nuo delspinigių
2019-01-29
VMI verslaujančius gyventojus kviečia išbandyti virtualų buhalterį i.APS
2018-12-19
Nuo sausio daliai senjorų pensijas į namus atneš nebe paštininkai
2018-12-18
„Sodra“ pranešimus apie pensijų kaupimą siųs 650 tūkstančių gyventojų
2018-12-14
Priimant sprendimus dėl įmonių finansavimo, bankai remsis ir VMI duomenimis
2018-12-11
Smulkieji verslininkai jau gali pamatyti, ką gebės VMI sukurtas virtualus buhalteris i.APS

Adresas: Palangos g. 2 - 13, Vilnius LT-01117
Tel.: 8-686 09344
Fax.:
El. paštas: redakcija@mzinios.lt
Kontaktai | Reklama